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泛海的口袋里 還有多少“月光寶盒”

放大字體  縮小字體 發布日期:2021-03-31 16:48:53    來源:和訊網    瀏覽次數:397
導讀

2019年初,泛海與融創超百億的地產大交易震動市場。有財經媒體戲謔地表述了這筆朋友圈交易的過程:盧志強從口袋里拿出一個盒子,

2019年初,泛海與融創超百億的地產大交易震動市場。有財經媒體戲謔地表述了這筆朋友圈交易的過程:盧志強從口袋里拿出一個盒子,甩了甩那層厚厚的灰,遞給老孫。老孫兩眼放光,如獲月光寶盒。

泛海的口袋里面當然沒有月光寶盒,有的只是盧老板潛行商海多年所精選出來的寶貝。當然,這些寶貝在口袋里,不會有人知道他的價值。只有像這樣巨額的交易面前,價值才有了真正的市場價格。


不過,隨著近年來融資環境的收緊、金融行業競爭加劇、疊加非市場因素的疫情影響,市場上開始逐漸有了一些關于泛海的質疑聲。

對此,向來低調的泛海從來也未有過正面回應,不過具接近泛海的人士透露,泛海內部更多的把這些聲音看做是一種警醒和鞭策。

這個說法雖然很很官方,但是泛海確實有應對市場風險的實力和底氣。比如,泛海出讓了一線城市的地塊,就換回了超百億的現金。那么,我們來翻一翻泛海的口袋里,到底還有多少月光寶盒吧。

泛海的雞蛋 裝在了多個籃子里

作為實體經濟起家的泛海,更明白越復雜的周期,越艱難的市場,資產就越是一張有效的通行證。于是,在房地產、金融、新興產業項目股權投資三大板塊,泛海都是早早布局,在周期之初進入,然后伴隨周期成長,必要時套現分享收益。

先看房地產板塊,武漢CBD發展至今已有20多年,形成了集規劃設計、開發建設、商業管理及物業服務于一體的房地產開發運營模式,產品涵蓋住宅、公寓、酒店、寫字樓、大型綜合體等多種業態。


舉個例子,同樣是今年年初,泛海轉讓了武漢CBD的一小塊土地嗎?當時轉讓價格高達30億元人民幣,要知道十幾年前泛海在武漢拿地可是白菜價,這一資產的增值狀況,顯然是巨大的,而這對于市場環境趨緊時,平衡整個企業的現金流所發揮的重大作用,都是巨大的。

不僅如此,泛海地產資產中能賣的絕非只有地塊,多元業態中的每個產品,只要泛海愿意,都能放在貨架待價而沽。

當然,泛海的資產包還遠不止有地產,金融含金量同樣貨真價實。從金融板塊來看,泛海的“錢箱”就是持牌金融機構的股權,截止目前,泛海形成以民生證券、民生信托、亞太財險為核心,涵蓋證券、信托、保險等主要金融業態的金融板塊布局。

其中,民生證券、民生信托和亞太財險無疑是最為重要的三駕馬車,更加難能可貴的是,泛海金融板塊始終保持著均好性的發展態勢,造血能力不斷凸顯。


據統計,2020全年民生證券實現營業收入36.31億元,凈利潤9.16億元,同比分別增長35.08%和71.93%;亞太財險全年實現營業收入54.23億元,凈利潤6137.5萬元,同比分別增長23.42%和42.21%。業績不斷攀登新高的同時,相關業務也呈現出欣欣向榮的生命力。

其中,在2020全年經證監會發審委及交易所審核通過的604家企業A股IPO中,民生證券憑借突出的專業能力和投行業務的優勢地位,IPO過會數量、承銷保薦收入和在審項目數量均排在行業前列,這種火熱的發展態勢在2021開年得到了很好的延續。

值得一提的是,伴隨著民生證券上市加速,未來泛海的股權收益也擁有了無限想象空間。

不僅如此,泛海以投資盈利為目的,持有高達四十多家上市公司的股票,雖然很多公司占股比例不高,但疊加起來每年的收益還是非??捎^的。尤其是持股的民生銀行(600016,股吧),也都是一筆不菲的收入。

投資實體經濟 泛海資產盤子肉很多

作為實體經濟起家的泛海,即便已經轉型金融,不過心里似乎還藏著實體經濟的情愫。在泛海的資產倉庫里,印著實體經濟標簽的資產也不在少數。

據了解,泛海在新能源板塊擁有很多絕佳資產,如山西紅墩界煤礦項目、煤化工一體化項目、澳大利亞銅礦項目、新能鳳凰(滕州)能源項目、印尼棉蘭工業園燃煤電廠項目、巴亞瓦信等項目。


此外,在投資領域泛海也陸續收獲豐收。蔚來汽車、網易云音樂、北汽新能源、青云cloud、禾多科技、浪潮云、Alpha Frontier Limited、Datavisor、天和磁材、山東天岳等知名產業巨頭背后,都有泛海投資的身影。

據不完全統計,被泛海列入戰略投資的企業至少有19家,新科技、新能源、新材料、移動互聯網等價值高增長行業,都有精準布局,并且很多項目都開始進入豐收期。

時運艱難的年代,任何企業都知道現金的重要性,而企業科學而優秀的資產,是現金的來源,更是現金流的另外一種存在方式。正所謂“手中有糧,心中不慌”,現金越是寶貴之時,在更早周期布局下的資產,意義就更為巨大。

債務也好,風險也罷,在口袋里裝滿“月光寶盒”的泛海面前,或許只是小小的煩惱。

 
關鍵詞: 月光寶盒
(文/小編)
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