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各區、縣(市)要認真貫徹落實中央及省、市的各項房地產政策措施

放大字體  縮小字體 發布日期:2021-01-06 21:57:48    瀏覽次數:35
導讀

  審議通過后提交市聯席會議審議確定。新開盤項目價格備案須綜合考慮同區域內其他類似房源價格或“地價+  對已取得預售許可或已辦理現房銷售備案的,要在十日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格,不得高于申報價格對外銷售?!  锻ㄖ芬?,嚴格執行“限地價、競配建”政策。進一步加強土地供應管控,建立房價

  審議通過后提交市聯席會議審議確定。新開盤項目價格備案須綜合考慮同區域內其他類似房源價格或“地價+

  對已取得預售許可或已辦理現房銷售備案的,要在十日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格,不得高于申報價格對外銷售。

  《通知》要求,嚴格執行“限地價、競配建”政策。進一步加強土地供應管控,建立房價、地價聯動機制,加大土地供應力度,實行差別化供地。嚴格執行“限地價、競配建”政策,嚴格控制溢價率和樓面地價。

  嚴格實行“雙備案”制度,紹興市區(含越城區、柯橋區、上虞區和鏡湖新區)新建商品住房備案價格實行“雙備案”制度,須經區聯席會議審議通過后提交市聯席會議審議確定。新開盤項目價格備案須綜合考慮同區域內其他類似房源價格或“地價+成本”等因素,加推盤項目價格備案不得高于首次備案的商品住房價格。

  《通知》明確,嚴格分期銷售管理,申請預售的商品住房項目(含前期已辦過預售和首次辦理預售的項目),建筑面積3萬平方米及以下的,須一次性申請預售;建筑面積3萬平方米以上分期申請預售的,每期預售建筑面積不少于3萬平方米。對已取得預售許可或已辦理現房銷售備案的,要在十日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格,不得高于申報價格對外銷售。

  《通知》提出,嚴格規范市場秩序,嚴格規范市場秩序,不定期開展專項檢查,嚴厲打擊房地產開發企業、房地產中介機構發布虛假房源消息、虛假廣告、捂盤惜售、哄抬房價、誘騙消費者交易等擾亂房地產市場秩序的違法違規行為,依法依規嚴肅查處典型案例并納入誠信管理。

  嚴格落實主體責任,各區、縣(市)要認真貫徹落實中央及省、市的各項房地產政策措施,切實加強區域內房地產市場調控,尤其是房價上漲壓力較大的區域,要實行“一周一分析、一月一評價”,進一步研究出臺有效管控措施,做到精準施策。對工作不力、市場出現較大波動的區域,將對相關責任人進行約談問責。

  據徐州市住建局網站9日消息,徐州市住建局發布《關于進一步促進市區房地產市場健康發展的通知》,《通知》包括加強商品住房土地精準供應,加強商品住宅銷售價格備案管理,強化裝修行為及裝修價格監管,落實房地產金融政策,繼續堅持商品住房限制交易政策,大力推進住房保障工作,加強房地產市場監測分析,積極營造良好的輿論環境等八方面內容。

  《通知》明確,堅持“一區一策”精準調控,商品住宅備案價格一年內不得調整,不得強制購房人進行升級裝修。

  加強商品住宅銷售價格備案管理方面,《通知》規定,新備案商品住宅項目,宗地建筑面積10萬平方米以下的,實行一次性價格備案;宗地建面高于10萬平方米的,可分期進行價格備案,每次備案不低于10萬平方米,最后一期不足10萬平方米,據實備案;備案價格一年內不得調整。

  強化裝修行為及裝修價格監管方面,《通知》指出,要優化新建商品住房裝修管理,完善住宅裝修評估機制,注重裝修品質提升,推行基礎裝修加升級裝修模式,合理控制基礎裝修價格。房地產開發企業應提供升級裝修方案,供購房人選擇,滿足多樣化、個性化裝修需求,不得強制購房人選擇升級裝修,升級裝修標準、價格由雙方在商品房合同簽訂后另行約定。

  在落實房地產金融政策上,《通知》提出,要加強住房金融審慎管理,嚴格落實差別化住宅信貸政策。各金融機構應強化自我約束,加強信貸資金用途審查和流向檢測,采取各種有效手段,嚴防消費貸款和其他貸款違規用于購房。加強窗口指導,強化利率自律機制作用,做好對首付比例等自律約定執行情況的管理,對惡性競爭行為予以自律約束和懲戒,維護房貸市場秩序。

  在繼續堅持商品住房限制交易政策方面,《通知》規定,徐州市區戶籍居民擁有一套住房的,商品住房自權屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網絡備案時間未滿5年的,不得上市交易;徐州市區戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非徐州市區戶籍家庭擁有一套住房及以上的,商品住房自權屬登記日起未滿3年或者新建商品房買賣合同網簽備案未滿6年的,不得上市交易。

 
關鍵詞: 小說美文
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